Firmamız Türkiye’nin her yerinde anahtar teslimi inşaat, kalıp/demir/beton ve üst yapı/alt yapı tamamlama inşaatları yapmaktadır.
Aşağıdaki resimler,yapacağımız inşaatınıza örnek olarak;ferdi iskanı, kat mülkiyeti tapusu dahil anahtar teslimi bitirdiğimiz, 5 apartman ve 36 konutluk “Eskişehir konut projemize ” ne aittir.Alt yapıda ve üst yapıda 2000 yılından bu yana 40.000.000TL lik iş bitirmemiz/iş deneyimimiz mevcuttur.
ÇOBANLI İNŞAAT TAAHHÜT , ISO 9001-ISO 14001-OHSAS 18.001
AKARBAŞI MAH.ATATÜRK BULVARI NO:58 ESKİŞEHİR
0222) 340 22 48 & 340 22 66 & 220 10 51
FAX : (0 222) 340 12 90 GSM:0 532 201 87 79
BİNADAKİ KAT SAYISINA GÖRE MALİYETLER DEĞİŞMEKTEDİR (FİATLARA %18 KDV EKLENECEKTİR)
binadaki kat sayısı kaba inşaat ince inşaat anahtar teslimi inşaat
8 katlı binalarda 285 TL/m2 285 TL/m2 570 TL/m2
7 katlı binalarda 305 TL/m2 305 TL/m2 610 TL/m2
6 katlı binalarda 326 TL/m2 326 TL/m2 652 TL/m2
5 katlı binalarda 349 TL/m2 349 TL/m2 698 TL/m2
4 katlı binalarda 374 TL/m2 374 TL/m2 748 TL/m2
3 katlı binalarda 400 TL/m2 400 TL/m2 800 TL/m2
2 katlı binalarda 428 TL/m2 428 TL/m2 856 TL/m2
1 katlı binalarda 458 TL/m2 458 TL/m2 916 TL/m2
1-TEKLİFİMİZ DAHİLİNDE OLANLAR:
Kaba,ince ve Anahtar teslimi Fiatlarımıza,iskan için gerekli olacak,sizin dosyanız altında ssk işyeri Numarası alarak,inşaatınızda çalışacak Tüm çalışanlarımızın ssk primlerimizin yatırılması, betonun soğuktan/sicaktan korunması, kalıp çökmesi halinde çöken kalıbınızın tekrar yapılması ,zayii olan demir ve betonunuzun tekrar temin edilmesi, iş kazaları, yaralanmalar,ölümler, alinde tam mesuliyet teklifimiz dahilindedir. Tüm uygulamalarımızda projenizde yazan betonun bir üst sınıf beton kullanılır.
Anahtar teslimi inşaatta ise; şantiye pano projesi ve şantiye elektrik panosu Fiatlarımıza dahildir. Tüm inşaatlarınıza All risk inşaat sigortası tarafımızca yaptırılır. İnşaatınızı bizim yapmamız halinde ,tüm metraj fiyatlandırma çalışmaları firmamız tarafından ücretsiz yapılmaktadır.
2-YAPIM SÜRESİ:
Yapım süremiz, Hava sicaklığının gece “0” derecenin altına düştüğü meteorolojik günler ve yağışlı günler
toplam yapım süresine ilave edilmek şartıyla yapım süremiz kat başına yatayda 28 gündür.
3-TEKLİF FİYATIMIZA DAHİL OLMAYANLAR:
Kaba ve ince inşaat fiyatlarımıza Abonelikler,Elektrik ve su sarfiyatı, belediye harçları,su ve doğalgaz sayaçları, İskan harçları,ve belediye katılım payları Şantiye pano projesi ve şantiye elektrik Panosu ve kdv fiatlarımıza dahil değildir.
4-ÜCRETSİZ METRAJ,ÜCRETSİZ FİYATLANDIRMA,ÜCRETSİZ MALİYET ANALİZİ:
İnşaatınızı bizim yapmamız halinde tamamen ücretsiz olan bu bedellerin önceden tarafımıza Ödenmesi zorunludur.Bu bedeller kaba,ince yada anahtar teslimi inşaatınızı bizim yapmamız halinde toplam yapım bedelinizden düşülecektir.
4.1.Hazır metrajlarınız varsa;birim fiyatlandırma bedelimiz toplam: 1,5 TL/m2 +kdv
4.1.a)Statik için, 0,50 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.1.b)Mimari için, 0,50 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.1.c)Elektrik tesisatı için 0,25 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.1.d)Mekanik tesisatı için 0,25 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.2-)Hazır Mertajlarınız yoksa birim fiatlandırma istemediğiniz ,sadece metraj istediğiniz durumlarda
Toplam: 4,00 TL/m2+kdv
4.2.a)Statik için 1,00 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.2.b)Mimari için 1,00 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.2.c)Elektrik tesisatı için 1,00 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.2.d)Mekanik tesisatı için 1,00 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.3-)Metraj+birim fiatlandırma istediğiniz durumlarda; toplam: 5,1 TL/m2 +kdv
4.3.a)Statik için 1,40 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.3.b)Mimari için 1,40 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.3.c)Elektrik tesisatı için 1,15 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
4.3.d)Mekanik tesisatı için 1,15 TL/m2 +kdv dir. Ölçüm proje toplam m2 si
5.PROJELENDİRME: 50 TL/m2
Zemin etüdü,Mimari, Statik, Elektrik, Mekanik Tesisat ve Yapı denetim bedeli,
Projeleri tarafınızca diğer proje firmalarınada yaptırabilirsiniz,projeleri bize yaptırma zorunluluğunuz yoktur). ÖLÇÜM:Ruhsatta yazacak m2 ; Proje Detayları; tablo 1 de verilmiştir.
6-KABA İNŞAAT FİATLARIMIZ: Kaba inşaat kalemleri ; tablo 2 de verilmiştir.
ÖLÇÜM:Ruhsatta yazan m2 ;
6.1.Çatı,Çatı yalıtımı,çatı olukları,yağmur dereleri,bacalar ve baca sıvaları,elektrik feni boruları gibi artırılmış Donanımları ile birlikte kaba Fiyatlarımız radye temele göre dizayn edilmiştir. Projenizde yazan beton
sınıfının bir üst sınıf beton kullanılacaktır.
6.2.Jet groud,fore kazık,taş kolon gibi temel iyileştirmeleri varsa çevre düzenlemesi,istinad perdeleri,açık otoparklar,peyzaj,tretuar,yüzme havuzu gibi dış alanlardaki imalatlar ve şantiye pano projesi ve şantiye panosu teklifimize dahil değildir..
7-İNCE İNŞAAT FİYATLARIMIZ: İnce inşaat kalemleri ; tablo 3 de verilmiştir.
ÖLÇÜM:Ruhsatta yazan m2
Vitrifiyeler,bataryalar,ara musluklar,rekorler,mutfak ve diğer dolaplar,küvetler,duşa kabinler,fayans ve yer karoları gibi görsel malzemeler tarafınızca alınacak olup fiatlarımıza dahil değildir.Ancak tüm bu görsel malzemelerin harçlı/harçsız yapıştırma montajı bedelsiz olarak tarafımıza aittir..
8-ANAHTAR TESLİMİ İNŞAAT FİYATLARIMIZ:
Projeler,kaba ve ince fiyatların toplamından oluşacaktır.Teklif içerikleri tablo 1,tablo 2 ve tablo 3 ün toplamından oluşmaktadır.Projelerin firtmamız tarafından yapılması zorunluluğunuz yoktur.Projeniz varsa yada başkasına yaptıracaksanız; proje bedeli ödemezsiniz.
Şayet,Mevcut bir projeniz varsa bu projelere ait hukuki sorumluluklar proje müelliflerinize aittir.Proje’nin tarafımızdan gerçekleştirme halinde ise proje tüm teknik sorumlulukları tarafımıza aittir.
8.A)ÖLÇÜM:Ruhsatta yazan m2 baz alınır.
8.B)ASANSÖR:Fiatlarımıza dahil değildir.
8.C)KALORİFERSİZ İNŞAATLARINIZDA: Daire başına 3.500 TL düşülmektedir.
8.D) GÖRSEL MALZEMELER: Vitrifiyeler,bataryalar,ara musluklar,rekorler,mutfak ve diğer dolaplar,küvetler,
duşakabinler,fayans ve yer karoları gibi görsel malzemeler tarafınızca alınacak olup Fiatlarımıza dahil
değildir.Tüm bu görsel malzemelerin harçlı/harçsız yapıştırma montajı, bedelsiz olarak tarafımıza aittir
8.D1)GÖRSEL MALZEMELER EKO PAKET: Daire başına, Vitrifiyeler,ECA bataryalar,dolaplar,duş teknesi, fayans ve yer karoları toplamını (Markalar,Toprak,Yurtbay,Çanakkale,Serel,Ece,Esvit)paketini 6.000 TL+kdv ekle bizim yapmamızı isteyebilir Yada alacağınız bu görsel malzemeleri tarafımızca ücretsiz montajını isteyebilirsiniz.
8.D2)GÖRSEL MALZEMELER ULTRA LÜX PAKET: Vitra,Artema,Granist,vitrifiyeler,küvetler/jakuzi,fayans ve yer karoları, Artema bataryalar ve tüm aksesuarlar,Mobilya kapılar,görsel paketini Daire başına, 15.000 TL+kdv ekle bizim yapmamızı isteyebilir yada alacağınız bu görsel malzemeleri tarafımızca ücretsiz montajını bizden isteyebilirsiniz. http://www.vitra.com.tr/vitrakatalog/kategori_bm.aspx?categoryCode=VCT01_0301
8.F)KALE ÇELİK KAPI: Normal standart çelik kapı ince inşaat m2 fiyatlarımıza dahil olup,herhangi bir ödeme söz konusu değildir.Ancak Kale Marka Çelik kapı istenirse;daire başına 2.000 Tl fark oluşmaktadır..
8.G)MAUN DOĞRAMA Normal beyaz pvc ;ince inşaat m2 fiyatlarımıza dahil olup,herhangi bir ödeme söz konusu değildir. Maun pvc istenirse daire başına + fark 2.000 TL/daire dir.
8.H) PENCERE PANJURU Normal standart panjursuz pvc,ince inşaat m2 fiyatlarımıza dahil olup,herhangi bir ödeme söz konusu değildir.Ancak Mekanik pencere panjuru istenirse daire başına 2500 TL,motorlu otomatik istenirse 4000 TL fark alınır
8.İ) SİZİN ALACAĞINIZ GÖRSEL MALZEMELER OLURSA, TARAFIMIZCA ÜCRETSİZ MONTAJ EDİLMEKTEDİR.
8.J)OTOMATİK GARAJ KAPILARI: 1000 DOLAR+KDV/adet ek.
8.K)LAMİNE PARKE:Cronaswiss,Cronatex gibi İsviçre ve Alman malı süperlüx laminant parkeler, ince inşaat m2 fiyatlarımıza dahil olup,herhangi bir ödeme söz konusu değildir.Bunun yerine lamine parke istenirse ayrıca fiatlandırılacaktır.
8.L)SÖVE,DIŞ CEPHE KAPLAMALARI: Mantolama ve dış cephe Silikonlu Dyo akrilik boya yada istenirse mantolama üstüne her renk Amerikan siding kaplama ,Alüminyum balkon korkulukları,yağmur inişleri,Dış kapı,markizi,dış kapı aydınlatması,Apartman mermer plakası,ince inşaat m2 fiyatlarımıza dahil olup,herhangi bir ödeme söz konusu değildir.Ancak özel Söve yada kaplama dış cephe istekleriniz olursa,projenize göre ayrı fiatlandırılacaktır.
8.M)MUTFAK:Mutfak ve diğer dolaplar,ayna,elekrik tavan armatürleri,banyo dolapları, fiyata dahil değildir.
8.N)RADYE TEMEL: Kazı yerinde kazının yumuşak ve sert toprak ,küskülük çıkması halleri ve 1 metreye kadar radye temel fiatlarımıza dahildir.
8.0)DIŞ ALANLARDAKİ İMALATLARINIZ:Çevre düzenlemesi,parke taş,asfalt,bahçe duvarı,açık otopark düzenlenmesi,istinad duvarları,komşu bahçe duvarların iyileştirmesi,peyzaj,açık ve kapalı yüzme havuzu, drenaj,yağmur suyu,dış mekanlardaki betonlu ve demirli yapım işleri,apartman kanalizasyon borunuzun şebekeye bağlanması, özel çevre düzenlemeleri ve olası diğer alt yapı imalatları standart m2 fiatlarımıza dahil değildir. Ancak tarafımıza bedelini ödemek kaydı ile bu imalatlarıda bize yaptırabilirsiniz.
8.P) VARSA,TEMEL İYİLEŞTİRMELERİ: (*Varsa;)
*8.P1) Jet groud,taş kolon,fore kazık gibi temel iyileştirmeleri ve palplanj fiatlarımıza dahil değildir.Projesine göre ayrıca fiatlandırılarak fatura edilir.
*8.P2)Kırıcı çalıştırma bedeli saati 150 TL+kdv den tarafınıza ayrıca fatura edilir.
*8.P3)Temelde su çıkması halinde;motopomp bedeli saati 125 TL+kdv den ayrıca fatura edilir.
*8.P4)Temelde çamur çıkması halinde çamur temizlenmesi m3 bedeli 22 TL/m3 den ayrıca fatura edilir.
*8.P5)Temelden çamur çıkması halinde;çıkan çamurun yerine mekanik stablize ile doldurulması,kompacte
edilmesi ton bedeli 14 TL/ton
*8.P6)Kazı Yan taraflarında çökme tehlikesi olan yapı varsa iksa fiatı ayrıca fiatlandırılır.
*8.P7)Kazı derinliği 2 metreyi geçen kazılarda; Derinlik zammı: 10 TL/m3 kazı bedeli ve nakliyesi tüm kazı
hacmine ilave olarak fatura edilir.
Aşağıda;Varsa söz konusu temel iyileştirmelerine ait resim örnekleri bulunmaktadır.
5-ÖDEME ŞEKİLLERİ: Ödemelerinizi Peşin,senetle,çekle veya aylık hak edişlerle yapabilirsiniz
5.1.) GÖTÜRÜ USUL SÖZLEŞMELERİMİZDE; TAMAMINI PEŞİN TL YADA EURO OLARAK ÖDEYEBİLİRSİNİZ :
Fiatlarımız kdv hariç sözleşme ile peşin TL fix fiatlardır.
Fiatlarımıza ayriyeten vade farkı veya fiat farkı ödemezsiniz.
İnşaat yapı ruhsatındaki M2 ile birim fiyatlarımızı çarpıp + kdv ödemek suretiyle ödeme yaparsınız.
5.2.) GÖTÜRÜ USUL SÖZLEŞMELERİMİZDE; % 30 PEŞİNAT,KALAN BORCUNUZUZ SENET YADA ÇEKLE
ÖDEYEBİLİRSİNİZ:
Sözleşme ile birlikte kdv dahil toplam tutarın %30’unu TL ile peşin ödersiniz.
Kalan borcunuza TL yada Euro çek veya senet vadesine göre
a) Aylık % 3 (Yüzde 3) vade farkıyla TL olarak ödeyebilirsiniz.
b) Aylık % 0,5 (binde 5) vade farkıyla Euro olarak ödeyebilirsiniz.
Çek ve senet tarihlerinizle imalat süreleriniz örtüşmelidir.İnşaat süresinden daha uzun çekle veya senetle ödeme yapılamaz.
Çekle veya Senetle TL ödemeleriniz için tarafımıza kalan kdv dahil bakiye borcunuzun tamamı kadar, TL yada Euro olarak kesin banka teminat mektubu (Genel Müdürlük Teyitli) vermeniz gerekmektedir.
5.3-) BİRİM FİYAT ESASINA GÖRE YAPILAN SÖZLEŞMELERİMİZDE; ÖNGÖRÜLEN YAKLAŞIK KDV DAHİL
MALİYETİN “% 30’UNU AVANS OLARAK” ,GERİ KALANINI İMALAT TAMAMLANDIKÇA HAKEDİŞLERLE
METRAJ x BİRİM FİYAT ESASINA GÖRE ÖDEYEBİLİRSİNİZ:
Sözleşme ile birlikte kdv dahil toplam tutarın %30 ’sini TL “Avans” olarak ödersiniz ve bu peşinat son kesin hak ediş tutarımızdan kesilir,
Sözleşme imalat birim fiatlarınız TL yada EURO olarak düzenlenebilinir.
Sözleşme tarihinden ; hak ediş tarihine kadar geçen süre için ;Aylık % 3 (Yüzde 3) vade farkıyla TL olarak ödeyebilirsiniz. .(İnşaatın aşamaları gerçekleştikçe (sözleşme birim fiatları+ Aylık % 3 (Yüzde 3) vade farkı) ile çarpılarak + kdv ;şekliyle fayuralandırılarak ödeme yaparsınız. )
Sözleşme tarihinden ; hak ediş tarihine kadar geçen süre için ;Aylık % 0,5 (binde 5) vade farkıyla Euro olarak ödeyebilirsiniz.(İnşaatın aşamaları gerçekleştikçe sözleşme birim fiatlarıyla o günkü TCMB euro döviz alış kuru üzerinden faturalandırırılarak + Aylık % 0,5 (binde 5) vade fakı farkı + kdv şekliyle faturalandırılarak ödeme yaparsınız. )
Binanızın yenileme,güçlendirme ve diğer tüm inşaat işleriniz içinde Çobanlı inşaat Kurumsal firmanızdır.
Fiatlarımız ve teknik konularla ilgili her konuda, 0532 201 87 79 no’dan İnş.Müh.Ufuk Ulutürk’e direk ulaşabilirsiniz.İnşaat Mühendisliğinde 27 yıllık tecrübemizle,Resmi ve özel iş bitirmelerimizle,güvenli,sağlıklı ve uzun ömürlü bir yapıyı size yatayda kat başına 28 günde yapmayı taahhüt ederiz. Saygılarımızla…
Çobanlı&İnşaat&Taahhüt ISO 9001 ISO 14001 ISO 18001İnşaat Müşteri Temsilciniz: Ufuk Ulutürk,İnşaat Mühendisi 0532 201 87 79
Sayın Müşterimiz;
Teklif aşamasından , sonlama aşamasına kadar ”inşaatta çözüm ortağınız olarak” sizin yanınızda olmak,her aşamada sizi bilgilendirmek ve yıllara meydan okuyan sağlıklı ve uzun ömürlü bir yapıya en ekonomik ve hızlı şekilde sahip olmanızı sağlamak için varız.İnşaatınızı firmamızın yapması halinde; alt mühendis ve teknik kadromuzla birlikte işin yönetimi ve sorumluluğu Anahtar teslimi işlerde ise ferdi iskanınızı alınana kadar sorumluluğu firmamızda olacaktır.
Bize anahtar teslimi site,residance,5 yıldızlı otel,İş merkezi,AVM inşaatı ,apartman blokları yada kaba inşaat yaptırabileceğiniz gibi; münferidende bir Apartman,bir ev ,bir yüzme havuzu,peyzaj,alt yapı (Kanalizasyon,içme suyu, drenaj),fabrika imalatları,beton,asfalt,beton parke otoparklar, beton/asfalt yollar,istinad perdeleri, kazı,kalıp,demir,beton ve ince inşaatlar, ısı, ses, su yalıtımı,mantolama,boya,alçıpan,asma tavan gibi dekorasyon işlerinizi,peyzaj yada fabrika titreşimli makine temelleri gibi tamamlama işlerinizi de yaptırabilirsiniz.
A-Projeniz yoksa; projeler dahil,m2 bedeli karşılığı bizimle inşaat sözleşmesi yaparak fiatı fixleyebilirsiniz.
Arsanızla ile ilgili daha detaylı teknik bilgi sahibi olmamız için; lütfen,bize ulaştırınız
B-Projeniz varsa ve inşaatınızı yapmamız için teklif almak istiyorsanız hemen fiyatlandırırız.Ancak;
B1-Yapı Ruhsatınızın fotokopisini ve Zemin etüd raprunuzu
B2-Vaziyet Planının ozalitini
B3-Mimari Projelerin takım olarak ozalitlerini
B4-Statik Projeler (Demir ve kalıp planları)takım olarak ozalitlerini
B5-Elektrik tesisat projelerinin takım olarak ozalitlerini
B5-Mekanik tesisat projelerinin takım olarak ozalitlerini
B6-Varsa; zemin güçlendirme projesini
B7-Varsa; iç mimari projelerinizin birer ozalitlerini
B8-Varsa; Peyzaj projenizin ozalitini
B9-İnşaat yapılacak arsaya ait resimleri Adresimize kargo ile ulaştırılmanızı gerekmektedir.
Kat Karşılığı inşaat taleplerinizde ise;
Arsanıza ait imar bilgi formu’nun tarafımıza ulaştırılmaması halinde Tarafımızca teklif verilmemektedir.
İmar Bilgi formunuz varsa;
0 222 340 12 90 nolu faxımıza faxlayınız yada “ÇOBANLI İNŞAAT TAAHHÜT,AKARBAŞI MAH.ATATÜRK BULVARI NO:58 ESKİŞEHİR”Adresimize kargo ile gönderiniz,Yada scan edip cobanli1@gmail.com adresimize mail yoluyla gönderiniz.
İmar Bilgi formunuz yoksa;
İmar bilgi formunuz yoksa, Arsanızın bulunduğu ilgili belediye imar müdürlüğüne (Örneğin;Bodrum,Datça, Bakırköy, Kadıköy, Tepebaşı Belediyeleri gibi) arsanızın tapu fotokopisi ile gidip, standart imar bilgi formu’nu doldurunca,birkaç gün içinde arsanızın imar durumunu tanımlayan “imar bilgi formunu” alabilmektesiniz.
Bu “imar bilgi formu’nu belediyenizden alıp, 0 222 340 12 90 nolu faxımıza faxlayınız yada “ÇOBANLI İNŞAAT TAAHHÜT,AKARBAŞI MAH.ATATÜRK BULVARI NO:58 ESKİŞEHİR”Adresimize kargo ile gönderiniz,Yada scan edip cobanli1@gmail.com adresimize mail yoluyla gönderiniz
Aşağıda Firmamıza ait,imarlı bir arsamıza ait, bir “imar bilgi formu örneği” görülmektedir. En son sayfalarımızda da ;Üst yapı ve Alt yapı iş bitirmelerimizden örnekler bulunmaktadır.,Gerek ön bilgilendirmeler, teklifler ve yapım aşamalarında, gerekse teslimden sonraki hizmet taleplerinizde “7 gün/24 saat “ bana ulaşabilirsiniz. Saygılarımla.. Ufuk Ulutürk,inşaat mühendisi (0532 201 87 79) ,Çobanlı İnşaat Taahhüt